MAI PHONG LAWFIRM – Tất cả các trường hợp sử dụng đất sai mục đích đều bị thu hồi, có đúng không?
MAI PHONG LAWFIRM – Tất cả các trường hợp sử dụng đất sai mục đích đều bị thu hồi, có đúng không?
Sử dụng sai mục đích sử dụng đất xảy ra khi đất đang được sử dụng cho mục đích thuộc đối tượng chịu thuế, nhưng không tương ứng với mục đích sử dụng ghi trong Giấy chứng nhận hoặc các quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.
Vậy, có phải tất cả các trường hợp sử dụng đất sai mục đích đều bị Nhà nước thu hồi không?
Nhà nước sẽ thông qua các quyết định giao đất, cho thuê đất để xác định mục đích sủ dụng đất cho từng khu vực cụ thể. Các quy định và ràng buộc trong quá trình sử dụng và quản lý đối với người được giao đất, thuê đất được đặt ra nhằm đảm bảo sự thống nhất và hiệu quả.
Căn cứ theo quy định tại Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất cụ thể như sau:
“Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất
- Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
- Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
- Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Theo đó, sử dụng đất đúng mục đích là bắt buộc đối với người sử dụng đất; nếu vi phạm sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và cũng có thể sẽ bị thu hồi.
Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai , theo đó những trường hợp sử dụng đất sai mục đích sẽ bị thu hồi cụ thể như:
– Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất.
– Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.
Và theo quy định tại khoản 2 Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định rằng việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai phải căn cứ vào văn bản, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
=> Như vậy, không phải trường hợp nào sử dụng sai mục đích sử dụng đất cũng sẽ bị thu hồi.
Để biết thêm chi tiết về vấn đề này, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với Luật Mai Phong để được hướng dẫn.
———————————————–
CÔNG TY LUẬT TNHH MAI PHONG
Trụ sở chính: Số nhà 202, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
VPGD : Phòng 205 Tòa nhà A6B Khu Đô Thị Mới Nam Trung Yên – Trung Hoà – Cầu Giấy – Hà Nội
Websibte: www.kienthucphapluat.vn
Email: luatsumaiphong@gmail.com
Tel: (024) 62. 810. 711- Fax : (024) 62. 810. 722 – Hotline:097. 420. 676