Tư vấn đất đai
MỨC PHẠT CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ
Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ. Hiện nay, theo khoản 2, khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, […]
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI CỦA CHỦ TỊCH UBND THEO NGHỊ ĐỊNH 151/2025/NĐ-CP
Ngày 12/6/2025, Chính phủ đã thông qua Nghị định 151/2025/NĐ-CP Quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Căn cứ theo Mục I Phần VIII Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ […]
CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐẤT ĐAI BỊ BÃI BỎ
Căn cứ theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 445/QĐ-BNNMT ban hành ngày 02/02/2026 có 30 thủ tục hành chính cấp tỉnh và 14 thủ tục hành chính cấp xã bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai bao gồm: 1.Thủ tục hành chính cấp tỉnh: – Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối […]
ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ CHIA THỪA KẾ ĐƯỢC KHÔNG?
Điều 609. Quyền thừa kế Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo […]
HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT CÓ ĐƯỢC THAY ĐỔI HÀNG NĂM?
Căn cứ vào Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc Hội thông qua 11/12/2025 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất Đai có nêu cụ thể: “Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất 1. Hệ số điều chỉnh giá đất […]
ĐẤT RUỘNG CÓ CHUYỂN ĐỔI THÀNH ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỢC KHÔNG?
Theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024: “5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không […]
THỜI HẠN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI UBND CẤP XÃ
Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai được quy định cụ thể nhằm đảm bảo tính kịp thời trong việc xử lý các vụ việc, tránh tình trạng khiếu nại kéo dài gây ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của các bên. Theo quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 235 Luật […]
Yêu cầu về lối đi khi tách thửa?
Theo điểm d khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024, việc tách thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện sau: “d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và […]
Các trường hợp không được tách thửa theo Luật đất đai?
Tách thửa đất là việc chia một thửa đất thành hai hay nhiều mảnh đất có diện tích nhỏ hơn. Hiện tại Luật Đất Đai 2024 không có quy định cụ thể những trường hợp nào không được phép tách thửa đất. Tuy nhiên, căn cứ Điều 220 Luật Đất Đai 2024 quy định về nguyên […]
Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Điều 122 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1.8.2024) quy định về điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau: 1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng […]