Người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài có được mua nhà đất ở Việt Nam không?

Căn cứ khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024:

“Điều 44. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

1. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.”

Như vậy, Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài. được phép mua nhà đất nếu được nhập cảnh vào Việt Nam. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài được quyền:

• Sở hữu nhà ở gắn với đất: Mua nhà liền đất (như biệt thự, nhà phố) nếu được phép vào Việt Nam (có dấu nhập cảnh hợp lệ).
• Nhận chuyển nhượng đất trong dự án: Mua đất ở từ các dự án nhà ở được Nhà nước phê duyệt (như khu đô thị, khu dân cư).

Tuy nhiên, điều kiện quan trọng là được nhập cảnh hợp pháp. Nếu bị cấm nhập cảnh (do vi phạm pháp luật) thì không được mua.