Đối tượng, điều kiện được mua nhà ở xã hội mới nhất theo Luật Nhà ở 2023

By admin - Tháng Bảy 18, 2024

 

  1. Các chính sách về nhà ở xã hội

Theo đó, Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức được hưởng chính sách về nhà ở xã hội cho các đối tượng trên như sau:

  • Hỗ trợ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội :

– Đối tượng thuộc trường hợp 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10.

– Đối tượng thuộc trường hợp 7 chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

– Đối tượng thuộc trường hợp 2 và 3 sẽ được căn cứ vào điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để giải quyết, hỗ trợ.

  • Hỗ trợ tặng cho nhà ở xã hội:

– Đối tượng thuộc trường hợp 1, 2 và 3.

– Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

  • Hỗ trợ theo chương trình mục tiêu quốc gia hoặc chương trình đầu tư công về nhà ở để tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở:

– Đối tượng thuộc trường hợp 1, 2 và 3.

  • Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân:

– Đối tượng thuộc trường hợp 7 chưa được hưởng chính sách hỗ trợ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

  • Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước:

– Đối tượng thuộc trường hợp 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 được hỗ trợ vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

– Đối tượng thuộc trường hợp 7 được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

  • Được thuê nhà ở xã hội:

– Đối tượng thuộc trường hợp 11 được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.

  • Được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

– Đối tượng thuộc trường hợp 12 được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại.

– Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại Mục 3 Chương VI Luật Nhà ở 2023.

2. Điều kiện được mua nhà ở xã hội mới nhất

Căn cứ theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Dự thảo Nghị định phát triển và quản lý nhà ở xã hội, các đối tượng thuộc trường hợp 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

  • Điều kiện về nhà ở:

– Đối tượng và vợ hoặc chồng của đối tượng chưa có nhà ở (chưa có tên trong sổ đỏ) tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.

– Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

– Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

– Có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.

– Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ.

  • Điều kiện về thu nhập:

– Đối tượng thuộc trường hợp 5, 6, 7, 8 và vợ/chồng của người đó: có mức thu nhập bình quân hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng trong vòng 01 năm liền kề trước năm được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội. Mức thu nhập tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị nơi đối tượng làm việc xác nhận.

– Đối tượng thuộc trường hợp 2, 3 và 4: phải thuộc trường hợp hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Lưu ý: Đối tượng thuộc trường hợp 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 và 11 nếu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập như trên.

Trên đây là đối tượng, điều kiện được mua nhà ở xã hội mới nhất theo Luật Nhà ở 2023.

 

Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với Luật Mai Phong để được hướng dẫn chi tiết.
—————————-
CÔNG TY LUẬT TNHH MAI PHONG
Trụ sở chính: Số nhà 202, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
VPGD : Phòng 205 Tòa nhà A6B Khu Đô Thị Mới Nam Trung Yên – Trung Hoà – Cầu Giấy – Hà Nội
Websibte: www.kienthucphapluat.vn
Email:luatsumaiphong@gmail.com
Tel: (024) 62. 810. 711- Fax : (024) 62. 810. 722 – Hotline:097. 420. 6766

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *