Đang nợ tiền sử dụng đất có được sang tên sổ đỏ không?

Căn cứ khoản 5 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể như sau:

“4. Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này.

5. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.”

Theo quy định nêu trên, người sử dụng đất chỉ được sang tên Sổ đỏ khi đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính tức đã nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.

Như vậy, trong trường hợp vẫn còn nợ tiền sử dụng đất, người sử dụng đất chỉ được thực hiện các quyền như chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho… sau khi đã thanh toán đầy đủ khoản tiền còn thiếu theo quy định.

Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với Luật Mai Phong để được hướng dẫn chi tiết.