MAI PHONG LAWFIRM – Những giao dịch về tài sản cần có sự đồng ý của vợ, chồng?

By admin - Tháng Tư 22, 2022

MAI PHONG LAWFIRM – Những giao dịch về tài sản cần có sự đồng ý của vợ, chồng?

Trên cơ sở thực tế vợ chồng có quyền bình đẳng và tự nguyện khi quyết định các vấn đề có ảnh hưởng đến đời sống bắt buộc phải có sự đồng ý của cả vợ và chồng. Theo đó, có những giao dịch nhất thiết cần đến sự đồng ý của cả vợ và chồng

* Giao dịch liên quan đến nhà ở

Theo quy định tại Điều 31 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì: Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng.

Do đó, khi xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự đồng ý của vợ chồng.

* Giao dịch liên quan đến chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của vợ chồng

Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

– Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

+ Bất động sản gồm Đất đai; Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

+ Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu như: tàu biển, phương tiện giao thông đường thủy nội địa, phương tiện giao thông cơ giới, tàu cá, phương tiện giao thông đường sắt, di vật, cổ vật,…

+ Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

* Giao dịch liên quan đến chiếm hữu, định đoạt tài sản riêng của vợ chồng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản này là nguồn sống duy nhất của gia đình

Căn cứ theo khoản 4 Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình, trong trường hợp vợ chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.

Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với Luật Mai Phong để được hướng dẫn chi tiết.

CÔNG TY LUẬT TNHH MAI PHONG

Trụ sở chính: Số nhà 202, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội

VPGD : Phòng 205 Tòa nhà A6B Khu Đô Thị Mới Nam Trung Yên – Trung Hoà – Cầu Giấy – Hà Nội

Websibte: www.kienthucphapluat.vn

Email:luatsumaiphong@gmail.com

Tel: (024) 62. 810. 711- Fax : (024) 62. 810. 722 – Hotline: 097. 420. 6766