HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT CÓ ĐƯỢC THAY ĐỔI HÀNG NĂM?

Căn cứ vào Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc Hội thông qua 11/12/2025 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất Đai có nêu cụ thể:

“Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất

1. Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Do đó, hệ số điều chỉnh giá đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hàng năm. Trong trường hợp cần thiết (như biến động thị trường hoặc thay đổi quy hoạch), UBND cấp tỉnh hoàn toàn có quyền quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số này ngay trong năm. Việc sửa đổi có thể được thực hiện cho từng khu vực, vị trí hoặc từng loại đất cụ thể để đảm bảo giá đất sát với thực tế thị trường tại địa phương đó.

Theo tinh thần của Luật Đất đai 2024, cơ chế này giúp các địa phương chủ động hơn trong việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường, khắc phục tình trạng giá đất quy định lạc hậu so với giá thị trường.

Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với Luật Mai Phong để được hướng dẫn chi tiết.

—————————-

CÔNG TY LUẬT TNHH MAI PHONG

Trụ sở chính: Số nhà 202, Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội

Websibte: www.kienthucphapluat.vn

Email: luatsumaiphong@gmail.com

Tel: (024) 62. 810. 711 – Fax: (024) 62. 810. 722 – Hotline: 097. 420. 6766