Từ 01/8/2024, cấm kinh doanh homestay lưu trú ngắn ngày trong chung cư

Cụ thể tại điểm c khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm như sau:

“8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;”

Việc cấm kinh doanh homestay lưu trú ngắn ngày trong chung cư từ ngày 01/08/2024 là một quy định mới được ban hành nhằm:

• Bảo đảm an ninh, trật tự chung cư: Việc cho thuê phòng trọ ngắn ngày thường xuyên dẫn đến sự ra vào phức tạp của nhiều người lạ, gây ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư và an toàn của các cư dân khác.
• Ngăn chặn các hoạt động vi phạm pháp luật: Một số trường hợp lợi dụng hình thức homestay để tiến hành các hoạt động trái pháp luật như tổ chức đánh bạc, sử dụng chất kích thích,…
• Quy hoạch lại thị trường bất động sản: Việc cấm này sẽ giúp điều chỉnh lại thị trường cho thuê nhà ở, đảm bảo tính ổn định và bền vững.

Những ai bị ảnh hưởng bởi quy định này?

• Chủ sở hữu căn hộ: Những người đang cho thuê căn hộ của mình dưới hình thức homestay sẽ phải dừng hoạt động này.
• Người thuê nhà: Những người đang thuê nhà để kinh doanh homestay cũng sẽ không được tiếp tục hoạt động.
• Nền tảng cho thuê: Các nền tảng trực tuyến kết nối người cho thuê và người thuê homestay sẽ phải điều chỉnh hoạt động của mình.

Quy định này có áp dụng cho tất cả các loại hình cho thuê nhà không?

• Quy định này chỉ áp dụng cho hình thức cho thuê nhà ngắn ngày, dưới hình thức homestay trong các tòa nhà chung cư.
• Việc cho thuê nhà dài hạn, cho thuê phòng trọ theo tháng vẫn được phép.

Vi phạm quy định này sẽ bị xử lý như thế nào?

• Các cơ quan chức năng: Sẽ tiến hành kiểm tra, xử lý các trường hợp vi phạm quy định.
• Hình thức xử lý: Tùy thuộc vào mức độ vi phạm, người vi phạm có thể bị phạt hành chính, đình chỉ hoạt động hoặc xử lý hình sự.