Sổ đỏ đã cấp xác nhận sai nguồn gốc đất thì xử lý thế nào?

Căn cứ theo Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định về đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp như sau:

Điều 152. Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp

[…]

2. Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

[…]

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;

Như vậy, Sổ đỏ đã cấp xác nhận sai nguồn gốc đất thì Nhà nước sẽ thu hồi. Việc thu hồi Sổ đỏ trong trường hợp này được thực hiện như sau:

– Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp Sổ đỏ phát hiện Sổ đỏ đã cấp xác nhận sai nguồn gốc đất thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi.

– Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Sổ đỏ đã cấp xác nhận sai nguồn gốc đất thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai;

*Lưu ý: Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thu hồi Sổ đỏ đã cấp xác nhận sai nguồn gốc đất nếu người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc xử lý thiệt hại do việc cấp giấy chứng nhận sai thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án. Người có hành vi vi phạm bị xử lý theo quy định tại Điều 239 và Điều 240 Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.