CHỦ NHÀ TĂNG GIÁ THUÊ NHÀ Ở NHƯ THẾ NÀO THÌ NGƯỜI THUÊ ĐƯỢC ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG?

Căn cứ vào Khoản 3, Khoản 4 Điều 172 Luật Nhà ở 2023:

“3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.”

Theo đó, chủ nhà tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng thì người thuê được đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Người thuê nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở thì phải báo trước cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.